El Tiemblo, en el valle del Alberche y junto al embalse de El Burguillo, suma a su casco tradicional viviendas nuevas y reformas integrales de casas que llevaban años cerradas. En esos casos la bomba de calor no llega sola: forma parte de una obra mayor, con licencia municipal y, a menudo, con un proyecto firmado por un arquitecto o un técnico titulado.
Eso cambia la forma en que se documenta. En obra nueva, la normativa de edificación pide que parte del agua caliente proceda de energías renovables, y la aerotermia es una de las formas de cumplirlo. Su diseño aparece en el proyecto, la empresa instaladora ejecuta lo proyectado y el certificado final de la instalación térmica se suma a la documentación de fin de obra. La carpeta del titular no se abre al terminar la calefacción, sino al recibir las llaves.
Viviendas de El Tiemblo que pasan a aerotermia
Cuando la bomba de calor forma parte de una obra mayor, la decisión de dónde va cada pieza se toma sobre plano. Eso es una ventaja: se puede reservar un cuarto técnico para el acumulador, prever el paso de tuberías y elegir una ubicación exterior que no moleste. También es un riesgo si el proyecto se hace sin contar con la instalación y luego hay que encajarla a la fuerza. Por eso conviene que la empresa instaladora vea los planos antes de que se levanten los tabiques.
Casco de El Tiemblo
Casas tradicionales que se rehabilitan por completo, con la instalación térmica incluida en el proyecto de reforma.
Entorno de El Burguillo
Viviendas de parcela cercanas al embalse, muchas de construcción reciente y otras que pasan de uso ocasional a residencia habitual.
Parcelas en suelo urbano del término
Obra nueva unifamiliar, donde la bomba de calor se proyecta desde el principio junto con el suelo radiante.
Quién pide legalizar su instalación en El Tiemblo
Quien pregunta en El Tiemblo suele estar a mitad de una obra: alguien que rehabilita la casa familiar, un matrimonio que construye en una parcela del término o un propietario que convierte la casa del embalse en vivienda habitual. Todos quieren saber lo mismo: cómo encaja la bomba de calor en la documentación de la obra y quién responde de cada parte.
La carpeta que se queda el titular en El Tiemblo
En una obra nueva o una reforma integral, la documentación de la bomba de calor se integra en la de la vivienda. Conviene que el certificado de la instalación térmica y su registro estén en la carpeta de fin de obra, junto a la justificación del agua caliente renovable, porque el ayuntamiento y la Junta pueden pedirlos para dar la obra por terminada.
De la memoria técnica al registro, en El Tiemblo
El orden aquí lo marca la obra. Primero, el proyecto o la memoria, con la bomba de calor ya dimensionada. Después, la licencia municipal de obra. Luego la ejecución, en la que la empresa instaladora coordina con el resto de oficios, sobre todo con el que coloca el suelo radiante. Al final, la puesta en marcha, el certificado de la instalación y su registro, que forman parte de la documentación de fin de obra.
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Qué cambia el presupuesto de la bomba de calor en El Tiemblo
En El Tiemblo el presupuesto de la bomba de calor en obra nueva se compara mal con el de un cambio de caldera, porque incluye cosas que en una sustitución no existen: el suelo radiante, el cuarto técnico, la coordinación con otros oficios. En rehabilitación, lo que más lo mueve es el estado de la casa y cuánto se mejora el aislamiento, que puede reducir de forma notable la potencia necesaria. Pedir que la propuesta separe lo que es instalación de lo que es obra ayuda a compararla.
Preguntas frecuentes en El Tiemblo
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en un piso de 100 m² en Ávila?
Las cifras que circulan van de unos 7.000 a 22.000 euros, pero esa horquilla mezcla pisos, chalés y edificios enteros. Un piso de 100 m² con caldera individual suele quedar en la parte baja, sobre todo si conserva radiadores aprovechables y tiene un sitio claro para la unidad exterior.
Lo que mueve el importe es la potencia que salga del cálculo, el acumulador de agua caliente, la adaptación de los emisores y la obra para llevar tuberías y circuito eléctrico. Ninguna cifra es firme hasta que alguien visita la vivienda. Pide que la memoria técnica y el registro aparezcan como partida propia: así las propuestas se comparan en igualdad.
¿Qué desventajas tiene la aerotermia?
Sus pegas se entienden mejor como requisitos de la casa. El primero son los emisores: el suelo radiante o unos radiadores bien dimensionados le permiten trabajar con agua tibia, y un aislamiento razonable le ahorra horas de funcionamiento. Necesita un sitio ventilado para la unidad exterior y otro para el acumulador o el módulo interior.
Con heladas fuertes su rendimiento baja, y por eso en la capital y en la sierra la potencia se calcula con la temperatura exterior de diseño de cada municipio, un cálculo que tiene que quedar escrito en la memoria técnica.
Al principio pide más dinero que una caldera, y lo recupera mejor en una vivienda que se calienta a diario todo el invierno que en una que se abre algún fin de semana: la propuesta debería decir con qué horas de uso ha hecho sus cuentas.
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